Úc cung cấp đa dạng các lựa chọn về nhà ở cho sinh viên quốc tế, từ ký túc xá tiện nghi trong khuôn viên trường đến các căn hộ riêng tư ở trung tâm thành phố. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các loại hình thuê nhà ở Úc, những ưu nhược điểm của từng loại hình, cũng như những kinh nghiệm hữu ích để bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.

1. CÁC LOẠI HÌNH THUÊ NHÀ Ở ÚC PHỔ BIẾN

Úc cung cấp đa dạng các loại hình nhà ở để bạn lựa chọn, từ những căn hộ hiện đại đến những ngôi nhà truyền thống. Mỗi loại hình đều có những ưu và nhược điểm riêng:

1.1. Các loại hình thuê nhà ở Úc phổ biến

1.1.1. Ký túc xá (Dormitory)

Ký túc xá thường là lựa chọn đầu tiên của sinh viên quốc tế khi mới đặt chân đến Úc. Đây là loại hình nhà ở do các trường đại học cung cấp, thường có giá cả phải chăng và nằm ngay trong khuôn viên trường. Tuy nhiên, không gian sống tại ký túc xá khá hạn chế và bạn sẽ phải dùng chung  phòng tắm, nhà bếp với nhiều người khác.

1.1.2. Homestay

Homestay là một trải nghiệm văn hóa độc đáo. Bạn sẽ sống cùng với một gia đình bản địa, được họ chia sẻ về cuộc sống hàng ngày và học hỏi thêm về văn hóa Úc. Tuy nhiên, bạn sẽ phải tuân thủ một số quy định của gia đình chủ nhà, điều này tương đối bất tiện nếu bạn là 1 người thích sự tự do.

1.1.3. Căn hộ, nhà riêng (Private rental)

Nếu bạn muốn có không gian sống hoàn toàn riêng tư và tự do, thuê nhà riêng là một lựa chọn phù hợp. Bạn có thể thuê một căn hộ, một ngôi nhà nhỏ hoặc một căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Tuy nhiên, chi phí thuê nhà riêng thường cao hơn so với các loại hình khác, nên khi mới sang các bạn nên cân nhắc nhé.

1.2. So sánh các loại hình nhà ở tại Úc 

Bảng so sánh dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo dựa trên các tài liệu và thông tin Uniwings tổng hợp được, hy vọng sẽ đem đến cho các bạn một số thông tin hữu ích. 

2. CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THUÊ NHÀ Ở ÚC

Tương tự như ở Việt Nam, giá thuê nhà của Úc cao hay thấp một phần sẽ bị chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như vị trí địa lý, kích thước, nội thất và sự tiện nghi,… vì vậy khi chọn nhà, bạn cần lưu ý các yếu tố sau để chọn được căn nhà phù hợp với bản thân nhất nhé!

2.1. Vị trí địa lý

Ở các thành phố lớn như Sydney, Melbourne và Brisbane, giá thuê nhà thường cao hơn do nhu cầu lớn và tiện ích xung quanh. Các căn hộ nằm ở trung tâm thành phố, gần các trường đại học hoặc khu vực sầm uất thường có giá cao hơn so với các khu vực ngoại ô. Bên cạnh đó, việc tiếp cận dễ dàng với các tiện ích công cộng như giao thông, trung tâm mua sắm và công viên cũng góp phần làm tăng giá thuê nhà.

2.2. Kích thước và loại hình nhà ở

Giá thuê nhà thường tỷ lệ thuận với diện tích và số lượng phòng ngủ. Căn hộ studio thường có giá thấp nhất, tiếp theo là căn hộ một phòng ngủ. Các căn hộ lớn hơn với nhiều phòng ngủ hơn sẽ có giá thuê cao hơn. Ngoài ra, loại hình nhà ở cũng ảnh hưởng đến giá cả. Nhà riêng thường có giá cao hơn so với căn hộ chung cư, đặc biệt là những căn nhà có diện tích lớn, vị trí đẹp và nhiều tiện nghi.

2.3. Tiện nghi

Ngoài kích thước và vị trí, các tiện nghi đi kèm cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá thuê. Căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất như giường, tủ, bàn ghế, máy giặt và các thiết bị nhà bếp hiện đại thường có giá cao hơn. Bên cạnh đó, các tiện ích chung của tòa nhà như hồ bơi, phòng tập gym, sân tennis, khu vực BBQ, và đặc biệt là hệ thống an ninh tốt, cũng góp phần làm tăng giá trị của căn hộ.

2.4. Thời điểm thuê

Giá thuê nhà thường biến động theo mùa và tình hình thị trường. Vào các mùa cao điểm như đầu năm học hoặc mùa hè, khi nhu cầu thuê nhà tăng cao, giá thuê cũng có xu hướng tăng. Bên cạnh đó, sự biến động của thị trường bất động sản, như việc tăng cung hoặc giảm cầu, cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê nhà.

2.5. Các yếu tố khác

Tình trạng của nhà: Nhà mới xây, được sửa chữa gần đây thường có giá cao hơn.

Chính sách của chủ nhà: Một số chủ nhà có thể yêu cầu thanh toán trước một số tháng hoặc có các điều khoản đặc biệt khác.

Tình hình kinh tế: Sự suy thoái hoặc tăng trưởng kinh tế cũng ảnh hưởng đến giá thuê nhà.

 

3. LƯU Ý KHI ĐI THUÊ NHÀ Ở ÚC 

3.1. Một số lưu ý khi thuê nhà ở Úc

Trước khi bắt đầu tìm nhà, bạn cần xác định rõ ngân sách của mình. Nghiên cứu kỹ về các khu vực bạn muốn ở, so sánh ưu nhược điểm của từng khu vực để đưa ra lựa chọn tốt nhất. Trước khi quyết định thuê, hãy đến xem nhà trực tiếp để đánh giá tình trạng và tiện nghi của căn nhà. Và cần đọc kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký để đảm bảo quyền lợi của mình.

3.2. Các khoản chi phí khi đi thuê nhà ở Úc

Ngoài tiền thuê nhà hàng tháng, bạn cần chuẩn bị thêm một số khoản phí khác như:

– Tiền đặt cọc: Thường bằng 4 tuần tiền thuê nhà.

– Phí môi giới: Nếu thuê nhà qua đại lý bất động sản, bạn sẽ phải trả phí môi giới.

– Tiền điện, nước, gas: Các chi phí này thường được tính riêng.

– Internet: Bạn có thể đăng ký gói cước internet tại nhà cung cấp dịch vụ.

3.3. Các trang Web và ứng dụng hỗ trợ thuê nhà ở Úc uy tín

Để tìm kiếm, thuê nhà ở Úc, bạn có thể tham khảo các trang web và ứng dụng sau:

– Domain: Trang web bất động sản lớn nhất Úc, cung cấp thông tin về nhà ở cho thuê, mua bán.

– Realestate.com.au: Một trang web khác rất phổ biến, cung cấp nhiều lựa chọn về nhà ở.

– Flatmates: Dành cho những người muốn tìm người cùng thuê nhà hoặc phòng.

– Gumtree: Một trang web rao vặt phổ biến, bạn có thể tìm thấy nhiều tin đăng cho thuê nhà ở đây.

3.4. Lời khuyên khi đi thuê nhà ở Úc

Khi đi thuê nhà ở Úc, hãy mang theo hộ chiếu, visa, thư giới thiệu từ trường hoặc công ty, và bằng chứng về tài chính. Tìm hiểu về các quy định của pháp luật Úc về việc thuê nhà để bảo vệ quyền lợi của mình. Và nên tham gia các nhóm trên Facebook hoặc các diễn đàn dành cho người Việt tại Úc để được tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm.

Xem thêm: Chương Trình Khuyến Mại Hấp Dẫn Khi Du Học Nghề Úc cùng Uniwings

 

Việc tìm kiếm nhà ở ở Úc có thể hơi phức tạp ban đầu, nhưng với những thông tin trên, bạn sẽ tự tin hơn trong việc tìm kiếm một căn nhà phù hợp. Chúc bạn sớm tìm được một nơi ở ưng ý và có những trải nghiệm tuyệt vời tại Úc.

—————————————-

📖 Uniwings –  Du học nghề và Định cư Úc 

◾Địa chỉ: 22 Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

◾Hotline: 0913 356 655

◾Website: https://uniwings.com.vn/ 

◾Email: [email protected] 

◾Instagram: https://www.instagram.com/uniwings_edu/

◾Tiktok: https://www.tiktok.com/@uniwings.education 

◾Youtube: https://www.youtube.com/@Uniwings