5 tips đăng ký thuê nhà thành công tại Úc

Du học sinh khi qua Úc thường lựa chọn cùng với các sinh viên khác tìm một căn nhà cho thuê để tiết kiệm chi phí cũng như tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cuộc sống.

Theo tìm hiểu của Uniwings, bạn nên đăng ký tìm nhà thông qua agent bất động sản. Khi đó, bạn được bảo vệ bởi luật thuê nhà để đảm bảo bạn được đối xử công bằng với tư cách là người thuê nhà.

Thị trường nhà cho thuê ở Úc khá cạnh tranh, vì vậy trong bài viết này, Uniwings sẽ tư vấn cho bạn năm mẹo để bắt đầu và tạo đơn đăng ký thuê nhà hiệu quả.

Việc lựa chọn bạn đồng hành để sống cùng là rất quan trọng. Bạn có thể hợp tác với các sinh viên trong lớp hoặc trường theo học thông qua dịch vụ hỗ trợ của trường hoặc bang.

Cách khác là bạn có thể sử dụng dịch vụ nhà ở như Flatmate Finders và Flatmate.com.au. để tìm kiếm nhà ở

Điều quan trọng là đảm bảo rằng lối sống của bạn phù hợp. Nếu bạn thích một gia đình yên tĩnh nhưng bạn cùng nhà lại thích tiệc tùng và kết bạn vào đêm khuya – đây có thể không phải là nhóm phù hợp với bạn.

Bạn cũng cần đảm bảo rằng những người bạn cùng nhà hiểu và tôn trọng nhu cầu học tập của bạn, đồng thời họ có việc làm, người giới thiệu và đủ tiền để trang trải tiền thuê nhà (thường bằng tiền thuê nhà của bốn tuần đầu tiên) và các khoản thanh toán tiền thuê nhà liên tục. Điều này sẽ làm cho cuộc sống của bạn dễ dàng hơn và cũng sẽ củng cố đơn xin thuê nhà của bạn.

Sống xa nhà có thể tốn kém, đặc biệt là khi bạn định chuyển đến lần đầu tiên. Bạn sẽ phải trả tiền thế chân và nếu định thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ không có đồ đạc, bạn cũng sẽ cần mua đồ nội thất. Người ta thường mua đồ nội thất cũ trên Facebook Marketplace, đôi khi có thể rất rẻ hoặc thậm chí miễn phí. Ngoài ra, bạn có thể thuê một ngôi nhà hoặc căn hộ được trang bị nội thất.

Khi tính toán số tiền bạn có thể đủ khả năng trả cho căn nhà thuê của mình, hãy đảm bảo bạn tính đến hóa đơn điện, gas, nước và điện thoại, hàng tạp hóa và các chi phí chung khác ngoài khoản thanh toán tiền thuê dự kiến.

Bạn có thể tham khảo chi phí sinh hoạt 1 tháng ở Adelaide tại đây.

Việc đăng ký thuê nhà mất nhiều thời gian và yêu cầu nhiều thông tin cá nhân. Bạn sẽ cần cung cấp bản sao giấy tờ tùy thân của mình như hộ chiếu và thẻ ATM. Các tài liệu khác cần bao gồm là:

Nếu bạn có bất kỳ lịch sử thuê nhà nào trước đó, hãy liên hệ với chủ nhà đại lý bất động sản từ tài sản cuối cùng hoặc tài sản hiện tại của bạn để yêu cầu tham khảo.

Nếu bạn được tuyển dụng, bạn cũng cần phải yêu cầu người sử dụng lao động làm trọng tài cho bạn, để xác minh rằng bạn kiếm đủ tiền để trả tiền thuê nhà. Đảm bảo bạn xin phép họ trước khi thêm tên và số liên lạc của họ vào đơn đăng ký của bạn.

Nếu bạn không có bất kỳ lịch sử thuê nhà nào trước đó, bạn có thể hợp tác với một người có lịch sử đó! Bạn cũng có thể tìm ai đó sẽ bảo đảm cho bạn, chẳng hạn như một người bạn hoặc một người bạn của gia đình mà bạn đã ở cùng và yêu cầu họ viết một bản giới thiệu nói rằng bạn là một người tôn trọng và ngăn nắp.

Bạn sẽ cần phải chuẩn bị phiếu lương gần đây nhất của mình. Nếu bạn là một nhân viên bình thường, hãy cố gắng cung cấp một hoặc hai phiếu lương với số giờ làm việc lớn để chứng minh rằng bạn kiếm đủ tiền trả tiền thuê nhà. Việc cung cấp phiếu lương đặc biệt quan trọng nếu bạn chưa từng thuê nhà trước đây.

Nếu bạn hiện không có việc làm, cha mẹ bạn hoặc người bảo trợ tài chính có thể đóng vai trò là người bảo lãnh. Điều này có nghĩa là họ sẽ đưa ra cam kết pháp lý để trả tiền thuê nhà cho bạn nếu bạn không thể trả.

Việc đính kèm một lá thư bày tỏ có thể giúp bạn nổi bật. Bạn muốn lá thư này thể hiện rằng bạn là người có trách nhiệm và sẽ dọn dẹp, bảo trì ngôi nhà. Bạn cũng muốn cho họ thấy một chút tính cách của bạn và cho họ biết bạn yêu ngôi nhà đến nhường nào.

Giới thiệu bản thân với đại lý bất động sản và tỏ ra thân thiện khi kiểm tra tài sản. Bạn thậm chí có thể hỏi một hoặc hai câu hỏi lịch sự về tài sản để xây dựng mối quan hệ với đại lý.

Bạn không cần phải ăn mặc để kiểm tra nhưng điều quan trọng là bạn trông gọn gàng và chỉnh tề. Điều này sẽ giúp tạo ấn tượng rằng bạn là người có trách nhiệm, bạn là người gọn gàng ngăn nắp và bạn đang thực hiện quy trình nộp đơn một cách nghiêm túc.

Bạn nên chuẩn bị sẵn tất cả thông tin đăng ký, bao gồm bản sao các tài liệu chính và thư giới thiệu, để bạn có thể đăng ký bất kỳ căn nhà cho thuê nào bạn thích càng sớm càng tốt. Điều này rất quan trọng vì đôi khi các đại lý bất động sản quyết định người thuê khá nhanh và có thể nhận được rất nhiều đơn đăng ký ngay khi họ đăng quảng cáo cho thuê nhà.

Nếu bạn đang tìm nhà cho thuê ở Úc, hãy liên hệ với chúng tôi

UNIWINGS là tổ chức tư vấn du học định cư uy tín đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc đưa du học sinh, người lao động qua Úc học tập và làm việc. Chúng tôi sẽ giúp đỡ bạn tìm chỗ ở đã có sẵn hoặc giúp bạn liên hệ với agent bất động sản uy tín.